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房产抵押贷能贷多少
通常房产抵押贷款的最低起点金额为5千,最高额度不能超过抵押房产评估值的70%,而贷款期限通常都不能超过5年。另外,抵押的房产类型如果不同,所贷款的额度肯定也有所不同,例如商品住房最高可贷到70%,商铺类型的房子最高可贷到60%,而工业厂房最大可贷到50%。
房产抵押贷款注意事项
1、对于借方的资质与信誉情况需要谨慎核实,一定要选择合法、规范以及信誉良好的中介方。
2、对于内容空白以及不完整的文件一定要拒绝签署,并且在签署合同时一定要认真审查合同中的每项条款,切记不要草率就把合同给签了。
3、与中介方约定的借款利息、违约金等的标准不能比银行同类型贷款的利息高出4倍。
4、贷款与还款的各项凭证一定要保留好,还款的方式最好是选择银行转账的方式,并且收款方与借款方的名字要保证一致,另外在还款单上最好是注明这是哪一笔借款,是本金还是利息等等,还有就是同一笔借款不可重复签署多份的合同。
5、贷款人在还清贷款后,一定要要求借款方把原有的合同、收据等所有有关文件的原件都当场销毁掉,以免日后出现不必要的纠纷。
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